În luna februarie a acestui an, prețurile apartamentelor de vânzare au înregistrat o creștere de 9% comparativ cu luna februarie a anului trecut. Prețul solicitat pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a crescut cu 10% în luna februarie 2024 vs. februarie 2023, în timp ce prețul apartamentelor vechi a crescut, în medie, cu 8%.
Chiria medie pentru apartamentele cu două camere oscilează de la o sumă rezonabilă de 350 de euro până la un prag de 475 de euro.
Primele trei luni din 2023 au adus o scădere a numărului de tranzacții cu apartamente comparativ cu perioada similară a anului trecut, în principal pe fondul creșterii dobânzilor la creditele ipotecare, spune, la PROFIT NEWS TV, Gabriel Blăniță, Associate Director Colliers România.
2022 va duce cel mai probabil la înregistrarea unor noi rezultate record pe piața rezidențială din București și împrejurimi din punct de vedere al numărului de case și apartamente vândute, cât și, posibil, din punct de vedere al numărului de locuințe finalizate.
Prețurile de închiriere solicitate pentru apartamentele noi din București au continuat evoluția crescătoare și în al treilea trimestru al acestui an, față de perioada similară a anului trecut.
Gabriel Blăniță, Associate Director al companiei de consultanță imobiliară Colliers România, a spus, la PROFIT NEWS TV, că majorarea dobânzilor din ultimele luni a dus la o scădere a apetitului românilor pentru achiziția de locuințe noi, trend care va continua și în perioada următoare.
Prețurile la garsoniere și apartamente au fost, în medie, cu minimum 36% mai mici în 2020-2021 față de anul crizei financiare, 2008, când au atins apogeul, pentru acest an fiind prognozată însă o creștere cu minimum 10-15%, din cauza costurilor tot mai mari ale materialelor de construcții, dar și ale forței de muncă.
Cele mai bune zone de locuit ȋn București, din punct de vedere al indicelui calitate-preț, din cele 32 ȋn care este ȋmpărțit orașul, sunt cele aflate spre periferie.
În martie, prețurile locuințelor disponibile spre vânzare în marile orașe ale țării au crescut ușor, în contextul în care, în mod firesc pentru o perioadă de stabilizare, în perioada analizată au avut loc variații atât în plus, cât și în minus.
Noi proiecte rezidențiale cu peste 6.000 de apartamente, investiții estimate la peste 100 milioane de euro, vor fi prezente în premieră la ediția a șasea a Salonului Imobiliar București (SIB), care începe vineri, 1 martie la Palatul Parlamentului, au anunțat, luni, organizatorii.
Primăria Capitalei va cumpăra de la patru dezvoltatori imobiliari 177 de apartamente, cu aproape 20 de milioane de euro, pentru a le oferi gratuit medicilor, operațiunea fiind avizată astăzi. Apartamentele reprezintă un prim pachet din cele 600 de unități în cazul cărora primarul general, Gabriela Firea, a anunțat că vor fi cumpărate pentru personalul medical din București.
Suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național a înregistrat, în aprilie, o scădere ușoară, de 0,3%, de la 1.200 la 1.197 de euro pe metru pătrat util.
Gradul de accesabilitate a achiziționării unei noi locuințe în Bucuresti a suferit o ușoară înrăutățire la începutul acestui an.
Fondul de investiții imobiliare cipriot Secure Property Development & Investment (SPDI), care deține în România active de peste 50 milioane de euro, printre care și sediul Danone, a încasat aproape 1 milion de euro din vânzarea a 9 apartamente din București și Sofia, bani ce vor fi folosiți pentru reducerea datoriilor și creșterea lichidităților.
Chiriile pentru garsoniere și apartamente în București au pornit, în vară, de la 140 euro lunar, în cartiere mărginașe, și au urcat până la 450 euro lunar în zone centrale sau 950 euro lunar în cartiere considerate de lux, similar prețurilor din Cluj-Napoca, dar peste tarifele percepute în Iași și Timișoara. Analiza, realizată de portalul imobiliare.ro, se axează pe patru mari centre universitare ale țării, având în vedere că în principal noii studenți încep deja să își caute locuri de cazare. De regulă, însă, în toamnă chiriile cresc tocmai pe acest considerent.
Tot mai mulți români au închiriat locuințe în zone premium din București, unde dominau chiriașii străini în 2014-2015, ponderea celor români în aceste zone ajungând la 30%, dublu față de toamna anului 2014, arată o analiză a grupului de firme imobiliare Nordis. Chiriile în această zonă pornesc de la minimum 550 euro pentru un apartament cu 2 camere și ajung la 7.000 euro pentru un penthouse.
În ultimul an, prețurile apartamentelor au crescut, chiar dacă într-un ritm diferit, în principalele piețe imobiliare ale țării: București, Cluj-Napoca și Timișoara. Clujul a fost cea mai scumpă piață rezidențială a țării la finele lunii mai.